Johan Peters väg 46

Detta är en bostadsrätt på 105 kvadratmeter med fyra rum i Östra Lugnet i Växjö, byggd 2012 och med energiklass C. Utgångspriset är 2 850 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 27 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 procent över medianen på 23 603 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars begärs i området — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 5 492 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger i nivå med medianen för stadsdelen. Med tanke på det överliggande priset är det i alla fall en post där bostaden inte avviker uppåt.

Annonsen målar upp huskänsla, soldäck, trädgård mot naturen och ett läge högt upp på gatan utan genomfartstrafik. Sådana påståenden om solförhållanden, läge och grannskap går inte att verifiera utifrån handlingarna och ska läsas som mäklarens beskrivning. Faktainnehållet — tre sovrum på övre plan, två badrum, vattenburen golvvärme på entréplan och närhet till Hovshaga centrum — är rimligt att utgå från, men formuleringarna är säljarens egna.

Energideklarationen finns och har lästs; där framgår ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar finns också i underlaget, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas här. Sammantaget: en relativt ny bostad med normal avgift, men ett utgångspris som ligger klart över stadsdelens median — det är där förhandlingsfrågan rimligen hamnar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.