Spikvägen 49

KollaHem har granskat bostadsrätten på Spikvägen 49 i Hökmossen, en tvåa på 41 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 550 000 kronor och månadsavgiften 4 262 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen för hela staden Stockholm, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 59 483 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 774 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften visar en tydligare avvikelse: per kvadratmeter och månad ligger den 32 % över medianen på 78,87 kronor, jämfört inom samma stockholmsurval.

Annonsen beskriver ett renoverat hem i gott skick med fri utsikt över träd och takåsar, och lyfter fram att området ligger nära Telefonplan med service och kommunikationer. Dessa uppgifter kommer från annonsens säljtext och kan inte styrkas mot handlingar, eftersom inga handlingar finns med i underlaget. Det gäller även hur renoveringen har gått till och vilka materialval som gjorts.

Bostaden har energiklass F enligt bostadens uppgifter. Sammantaget innebär kombinationen av ett pris något över stadens mediannivå och en avgift väsentligt över medianen att frågor om föreningens ekonomi och bostadens drift är naturliga att ställa före en budgivning — inte minst eftersom dokumentunderlaget i denna granskning inte kunnat bidra med besked.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.