Pollargatan 22

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 54 kvadratmeter i Hammarby Sjöstad, utannonserad till ett utgångspris på 3 995 000 kronor. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 2011 och har två rum, med energiklass C. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 29 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 19 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen i Hammarby Sjöstad, som uppgår till 83 851 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, med reservation för att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 319 kronor. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 69,46 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval, ligger avgiften 15 % över medianen. Det är en skillnad köparen bör räkna med i den löpande ekonomin, särskilt eftersom annonsen inte redovisar vad som ingår i avgiften.

Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, med sovrum åt innergården. Köket har vita luckor, mörka arbetsytor i rostfritt stål och full utrustning med bland annat diskmaskin och kyl/frys. Badrummet har dusch, tvättmaskin och torktumlare placerade sida vid sida under en arbetsbänk. Från vardagsrummet nås balkongen, som har trätrall och vetter mot innergården med utsikt mot vattnet mellan husen.

En viktig begränsning i underlaget: inga handlingar finns att granska i detta fall. Det innebär att uppgifter som ekonomisk plan, stadgar och fastighetsinformation inte kunnat verifieras. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom föreningens handlingar, inte minst med tanke på att avgiften ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.