Lillholmträsk 28

KollaHems genomgång av villan i Lillholmträsk, Norsjö, med utgångspris 550 000 kr. Huset är en villa på 75 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1943. Annonsen beskriver en entréplan med två sovrum och ett kök med utsikt mot naturen, samt en källare med utgång mot baksidan som kan fungera som extra sovrum. Till fastigheten hör en altan med utsikt över sjön, ett dubbelgarage och ett fristående förråd. Annonsen lyfter fram att fastigheten renoverats genom åren; handlingarna som ingått i granskningen ger inga verifierade uppgifter om omfattningen eller åldern på sådana åtgärder.

Energideklarationen, handling Energideklaration-1728980, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Det är den enda siffra från handlingarna som kunnat verifieras i denna granskning. Annonsen talar om låg drift och låga kostnader, men någon driftskostnadskalkyl eller avgiftsuppgift finns inte verifierad i underlaget — de dokument som finns i övrigt, som tomtkarta och boendekostnadskalkyl, har lästs men har inte gett några verifierade fynd att återge. En karta finns också i handlingarna men har inte granskats.

Läget i Lillholmträsk beskrivs i annonsen som landsbygdspräglat med närhet till skog, sjö och friluftsliv, med badplatser och en byagård med bagarstuga i byn. Sådana uppgifter om omgivningen kommer från annonsen och är inte del av den verifierade dokumentationen.

Sammanfattningsvis: bostadens grundfakta — typ, area, rum, byggår, pris och område — är tydligt redovisade, och energideklarationens primärenergital på 63 kWh/m² och år är det enda handlingstjänade nyckeltalet som står att läsa ut ur granskningen. Vid sammanställningen finns ingen KollaHems områdesstatistik för Norsjö att jämföra priset mot, och köparen bör därför låta besiktning och övriga handlingar ligga till grund för den egna bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.