Spänstvägen 13

Villan ligger i Torslanda - Björlanda i Göteborg och annonseras till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Boarealen är 96 kvadratmeter, huset är byggt 1966 och har fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Torslanda - Björlanda, baserad på nio annonser vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset på 52 031 kronor per kvadratmeter. Priset per kvadratmeter för denna bostad ligger i nivå med medianen, alltså inte under eller över — jämförelsen gäller annonserade priser i stadsdelen, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram tomten på 1 447 kvadratmeter, läget mot skog och berg bakom huset och närheten till Björlandaskolan. Invändigt beskrivs två helkaklade badrum från 2014 och ett kök som renoverades 2022. Bostaden har två sovrum, och annonsen anger att ett tredje sovrum kan skapas eftersom den nuvarande matsalen tidigare var ett sovrum — det är alltså en möjlighet som säljaren pekar ut, inte en befintlig rumslösning. Under 2026 installerades en ny kamin och en ny luft/vattenvärmepump, enligt annonsen.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Handlingarna omfattar även besiktningsprotokoll och frågelista, men utöver energideklarationens värden finns inga verifierade fynd från dem att redovisa i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.