Rotegatan 4

Välkommen till Rotegatan 4, en välplanerad bostad om 89 kvm där generösa sällskapsytor, genomtänkta förvaringslösningar och en spektakulär inglasad balkong om hela 16 kvm skapar en bostad med något alldeles extra. Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med fint parkettgolv och praktiska möjligheter till förvaring. Bostadens genomgående ljusa uttryck förstärks av stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp som följer med genom bostaden. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök, ett praktiskt badrum samt en välplanerad walk-in closet. Här finns gott om plats för vardagens alla behov samtidigt som bostaden erbjuder fina ytor för umgänge. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med de generösa ytorna skapas en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och matplats. Från vardagsrummet finns dessutom en fin koppling till bostadens stora inglasade balkong. Köket går i en stilren och tidlös design med släta, ljusa luckor och goda arbetsytor. Här finns diskmaskin, häll, kyl, frys, ugn och mikro – samtliga från Bosch. Köket har en naturlig kontakt med vardagsrummet och passar lika bra för vardagens matlagning som för sociala middagar. Bostadens två sovrum erbjuder god flexibilitet. Master bedroom är rymligt och ger plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Här finns även en praktisk skjutbar garderob. Det andra sovrummet har gott om plats för säng och skrivbord samt en inbyggd garderob och kan efter behov användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Förvaringen är ovanligt väl tillgodosedd. Den tidigare klädkammaren har förvandlats till en genomtänkt walk-in closet med generösa förvaringsmöjligheter för kläder och skor. En detalj som både förenklar vardagen och ger bostaden en extra känsla av kvalitet. Badrummet är praktiskt utformat med kakel och klinker och är utrustat med dusch, toalett och kommod. Här finns även både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm tvättlösning direkt i bostaden. Men det är framför allt den 16 kvm stora inglasade balkongen som gör bostaden särskilt intressant. Med sitt öst- och söderläge erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av att ha fått ytterligare ett rum till bostaden. De stora glaspartierna skapar en ljus och luftig miljö och gör balkongen användbar under en stor del av året. Här finns gott om plats för större utemöbler och fina möjligheter att skapa en grönskande oas med växter. Läget förstärker känslan ytterligare. Bostaden omges av grönska och från balkongen erbjuds en fin vy mot eklandskapet i söder. Samtidigt finns närhet till Tinnerö eklandskap, välsorterad mataffär, busshållplats, gym samt förskolor och skolor. Centrum finns också på bekvämt avstånd. För den som uppskattar cykeln finns ett stort cykelförråd och det finns goda möjligheter till parkering. En annan uppskattad egenskap är bostadens goda ljudisolering. Säljaren beskriver bostaden som mycket väl ljudisolerad, där man varken störs av grannarna eller behöver oroa sig för att ljud från TV eller musik ska störa omgivningen. Bostaden har även löpande förbättrats. Under 2022 installerades nya golv-, vägg- och taklister samt undertak med integrerad belysning i hallen. År 2025 byttes transformatorn till taklamporna i badrummet och under 2026 har service utförts på fläktarna i FTX-systemet. Till bostaden hör förråd och månadsavgiften om 5 538 kr inkluderar fiber och sophantering. Det här är en bostad för dig som söker något mer än bara fyra väggar. Här kombineras genomtänkta ytor och god förvaring med ett fantastiskt ljusinsläpp, naturnära omgivningar och framför allt en stor inglasad balkong som närmast fungerar som ett extra uterum. Ett hem där funktion möter trivsel – och där den gröna omgivningen alltid finns nära.