Ängsvägen 3

KollaHem har gått igenom villan på 100 m² i Väröbacka, som annonseras till ett utgångspris på 2 450 000 kr. Huset är byggt 1940 och har enligt annonsen renoverats under 2023 — en omfattande uppdatering som säljtexten lyfter fram som husets främsta kort. Planlösningen beskrivs som 1½ plan med källare: entréplan med kök, matplats, vardagsrum och badrum, övervåning med två sovrum och ytterligare ett badrum, samt en källare med egen ingång som annonsen menar kan inredas efter egna behov. Totalt rör det sig om tre rum.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Väröbacka på 30 060 kr/m², baserat på sju annonser. Det är viktigt att känna till att dessa siffror inte är slutpriser utan bygger på begärda priser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 18 % under, en gynnsam skillnad som kan spegla både husets ålder och att det rör sig om en kommande försäljning där utgångspriset satts för att locka intressenter.

Annonsen satsar mycket på läget i Limabacka, som beskrivs som alltmer efterfrågat med närhet till både Kungsbacka och Varberg samt snabb tillgång till E6:an för pendling mot Göteborg och Halmstad. En planerad tågstation nämns som en framtida värdefaktor — det är dock en planering som ligger några år fram i tiden, och hur den påverkar bostadsvärden är en bedömning som mäklaren gör, inte något som går att belägga i handlingarna.

Bostaden har energiklass G, vilket är värt att ha med i bedömningen inför en eventuell visning i oktober.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.