Hertig Karls gata 29

KollaHem har gått igenom annonseringen för en bostadsrätt på Hertig Karls gata 29 i Mariestad — en etta på 26,5 kvadratmeter, belägen på första våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 220 000 kr och en månadsavgift på 2 491 kr.

Priset är det som mest framträder i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 12 annonser i stadsdelen Gärdet, låg begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen på 10 074 kr/m² — medianvärden som gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: 42 % under stadsdelens median på 4 299,5 kr/mån. För den som väger löpande kostnader är det en tydlig skillnad, även om en låg avgift i en mindre förening också kan spegla kommande underhåll eller staplade lån — något annonsen inte berör.

Annonsen beskriver ytskikten som fräscha, köket som stilrent och badrummet som helkaklat med egen tvättmaskin, och lyfter lägenheten som ett boende för studenten eller förstagångsköparen. Det är mäklarens värderingar, inte dokumenterade fakta — ingen renoveringshistorik redovisas och skicket får köparen bedöma vid visning. Yteffektiviteten är heller ingen objektiv storhet: 26,5 kvadratmeter fördelat på ett rum är per definition kompakt, oavsett hur planlösningen utnyttjas.

Energideklarationen, Energideklaration HKG 29, finns i handlingarna och visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen nämner ingenting om energiprestanda, vilket är valfritt men ändå värt att känna till inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.