Prästgårdsgatan 21A

KollaHem granskar en bostadsrätt på 71 m² i markplan i Brf Harabergs Backar i Herrljunga, byggd 2023 och med tre rum. Utgångspriset är 1 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 utifrån fem annonser i hela staden, ligger priset 64 % över medianen på 12 839 kr/m². Det är alltså ett markant högre pris per kvadratmeter än vad övriga annonserade bostäder i Herrljunga låg på vid sammanställningen — och det ska vägas mot att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Nybyggt skick kan förklara en del av skillnaden, men köpare bör ändå vara medvetna om att man betalar en premium i förhållande till stadens övriga utbud.

Månadsavgiften är 5 047 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 17 % under medianavgiften på 6 104 kr för staden. En lägre avgift är gynnsam för den månatliga ekonomin, men den bör också ställas mot föreningens ekonomiska plan och underhållsbehov — särskilt hos en så pass ny förening. Handlingar som ekonomisk plan, stadgar och en frågelista finns i dokumentationen, liksom bofakta och årsredovisning, men de två senare har inte kunnat granskas i sin helhet vid granskningen.

Annonsen lyfter fram bostadens läge i markplan med egen trädgård och två uteplatser, samt att trädgården sköts med robotgräsklippare. Vidare beskrivs ett Vedum-kök, helkaklat badrum och skräddarsydda förvaringslösningar i hall och sovrum, tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt ett extra förråd i anslutning till entrén. Parkering anges ligga några få meter från bostaden. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som centralt, med gångavstånd till torget — uppgivet avstånd är cirka 750 m — samt närhet till Herrljunga hembyggdspark och Orraholmens friluftsområde. Bostaden ligger på våning 1 av 2, vilket i praktiken innebär markplan. Sammantaget är det en nyproducerad bostad med attraktiva praktiska egenskaper, men priset ligger tydligt över vad övriga annonserade bostäder i staden begärde vid sammanställningen, och det är den balansen en köpare bör väga in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.