Gunghult 3130

Villan i Gunghult, Strömsnäsbruk, uppfördes 2012 och har en boarea på 200 m² fördelad på sex rum. Utgångspriset är 4 295 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger priset per kvadratmeter 125 % över medianen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 9 561 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på ett litet urval – sex annonser – och att siffrorna inte avser slutpriser. Ett pris väl över stadsdelens median är ändå värt att fundera över: säljtexten talar om en "lantdröm", men kvadratmeterpriset visar att drömmen kostar.

Huset har energiklass A, och energideklarationen för Gunghult 3130 visar ett primärenergital på 35 kWh/m² och år. Det är en handling som finns och som granskats, liksom en energirapport och ett besiktningsprotokoll. Annonsen anger att villan säljes förbesiktigat och med dolda fel försäkring – det är uppgifter från säljtexten, och den som vill veta exakt vad besiktningen innehåller bör läsa protokollet i sin helhet. En frågelista finns också i dokumentpaketeringen, men den har inte granskats.

Säljtexten beskriver en lantlig inredning med bland annat klinkergolv, gjutjärnskamin och vedspis i köket, samt sovrum och badrum på övre plan. Till fastigheten hör enligt annonsen en stallbyggnad på omkring 138 kvm, uppförd 2021, med garage och plats för djurboxar, samt ett hönshus från -23 och över 9000 kvm mark. Det är annonsens egna uppgifter om stallbyggnadens år och storlek – de bör kontrolleras mot handlingarna innan de läggs till grund för ett beslut.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny villa med stark energiprestanda och en stor tomt med uthusbyggnader, men priset ligger markant över stadsdelens median. För den som är intresserad är det kloka att jämföra med faktiska slutpriser i området och gå igenom besiktningsprotokollet och frågelistan noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.