Rosengatan 33

Rosengatan 33 i Mullsjö-Havstenshult är ett enplansvillat från 1978 med 109 kvadratmeter och fyra rum, utgångspris 2 175 000 kronor. Annonsen beskriver ett hem där samma ägare bott sedan bygget, och det märks: köket och badrummet är beskrivna som förändrade respektive nyare, en del av väggen mot vardagsrummet är borttagen och en tidigare dörr mellan kök och vardagsrum har stängts igen. Det är huset av en generation som växt in i sina behov, och en köpare bör förstå att förändringarna skett under lång tid — annonsen uppgir inte när dessa åtgärder gjorts.

Uppvärmningen sker enligt annonsen med luft/luftvärmepump, el-element och en nyare braskamin, och fiber är indraget. Energideklarationen, som gått att läsa, visar dock ett primärenergital på 158 kWh/m², och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift värd att stanna vid för den som vill ha koll på driftskostnaderna, särskilt med tanke på att el-element ingår i uppvärmningssystemet.

Prismässigt ligger begärt pris på 2 % över medianen för staden Mullsjö, som enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 19 475 kr/m², baserat på 14 annonser — alltså inte slutpriser. Jämförelsen är alltså gjord mot begärda priser i hela staden, inte mot slutpriser i Havstenshult, vilket är en viktig brasklapp vid bedömningen.

Vidare finns garage med automatisk port och plats för en bil, en del som kan fungera som förråd eller verkstad, samt en tomt med robotgräsklipparslinga och odlingsmöjligheter. Läget beskrivs lugnt vid en återvändsgata, med skog och elljusspår i närheten och pendling till Habo och Jönköping. Sammantaget ett genomgående och praktiskt enplanshus där dokumentationen framför allt pekar på energifrågan som något att granska närmare inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.