S:t Olovsgatan 58B

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Köping, en lägenhet på 82 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i ett hus med fem våningar, uppfört 1987. Utgångspriset är 1 195 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 80 annonser i hela staden Köping, ligger begärt pris per kvadratmeter 71 procent över medianen på 8 512 kronor per kvadratmeter. Medianen gäller fråga efter pris, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och bör vägas in i förhandlingen. Även månadsavgiften ligger över det normala: 5 962 kronor, att jämföra med en medianavgift på 4 424 kronor, alltså 35 procent över. Årsredovisningen för HSB brf Tunaberg visar dock att föreningen har en skuldsättning på 3 827 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 809 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 procent — nyckeltal som ger köparen underlag att bedöma föreningens ekonomi på egen hand.

Energideklarationen anger primärenergital 104 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen lyfter hiss från markplan, förråd, vindsutrymme och ett läge med gångavstånd till centrum och promenadvägar vid ån, i ett område med blandad bebyggelse av villor och flerfamiljshus. Föreningens omsorgen om trivsel — spontana trivselträffar nämns — är svår att verifiera men pekar åtminstone på en aktiv förening. Sammantaget handlar den här bostaden mindre om brister och mer om pris: kvadratmeterpriset ligger klart över vad annan bostadsstock i Köping visar vid sammanställningen, och det är mot det som visningen bör bedömas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.