Fyllerydsvägen 48C

Det rör sig om en bostadsrätt på 40,5 kvadratmeter i Sandsbro i Växjö, utannonserad till 895 000 kronor. Huset är byggt 1973 och lägenheten ligger på andra våningen av två. Månadsavgiften är 2 742 kronor och energiklassen är E.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 23 499 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser – den verkliga prisbildningen kan alltså se annorlunda ut. Avgiften är desto tydligare fördelaktig: 2 742 kronor i månaden är 36 % under medianavgiften i Sandsbro, som ligger på 4 264,5 kronor. En låg avgift kan vara ett argument i sig, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, vilket man bör granska i föreningens handlingar.

Annonsen målar upp ett naturnära och lugnt läge med närhet till skola, kommunikationer, vatten och natur. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd och bör lämpligen kontrolleras på plats. När det gäller dokumentationen finns i underlaget inga handlingar att tillgå, vilket innebär att bland annat föreningens ekonomi och stadgar inte kunnat granskas inför den här genomgången. Det är en brist som en köpare bör rätta till innan bud lämnas, exempelvis genom att begära in föreningens senaste årsredovisning och budget.

Sammanfattningsvis är det en kompakt etta med ett pris och framför allt en avgift som ligger under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen. Men utan handlingar och utan kännedom om slutpriser i området är underlaget ofullständigt, och den intresserade bör göra sina egna kontroller innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.