Fabriksgatan 8

KollaHem granskar Fabriksgatan 8 i Backarna, Sjöbo — en villa på 116 kvadratmeter med sex rum, byggd 1968 och upplåten till utgångspriset 2 495 000 kronor. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen som upprättades 2026 visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år.

Priset går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 18 september 2026 låg medianpriset för hela staden Sjöbo på 19 661,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 78 annonser — ett urval som speglar begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 9 % över, alltså något högre än vad som begärs för motsvarande yta i staden i övrigt.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek som en av fastighetens främsta kvaliteter: en hörntomt på 1 646 kvadratmeter med plats för trädgård, lek och framtida projekt. Det är en saklig uppgift som kan vara avgörande för många köpare, tillsammans med garaget som ingår i fastigheten. Annonsen beskriver vidare en planlösning med flera sovrum och gemensamma sällskapsytor, men går inte in på bostadens tekniska status eller eventuella åtgärdsbehov — den typen av underlag får köparen söka i visningen, frågelistan och besiktning.

Bland handlingarna finns frågelistan och energideklarationen, båda lästa, där de verifierade fynden redovisats ovan. KollaHems jämförelse visar alltså ett begärt pris något över stadsmedianen per kvadratmeter — ett läge köparen bör väga mot bostadens skick och tomtens värde vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.