Industrivägen 28

Det här är en trerummare på 84 kvadratmeter på femte våningen i ett sexvåningshus från 1990, med utgångspris 1 595 000 kronor och en månadsavgift på 8 775 kronor. Bostaden beskrivs i annonsen som i äldre skick och i behov av renovering — en uppgift som står där som en möjlighet att forma hemmet efter egen smak, men som i praktiken innebär att köparen bör räkna med arbete och kostnader för att få bostaden i nutida skick.

Priset kan vid första anblick te sig lågt. KollaHems egen statistik för hela Upplands Väsby visar vid sammanställningen (245 annonser, 2026-09-08) en median på 34 301 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris per kvadratmeter ligger 45 procent under den nivån. Observera att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser. Ett lågt begärt pris på en renoveringsbehövande lägenhet är däremot inte överraskande — priset återspeglar sannolikt skicket.

Avgiften är den mest påtagliga posten: 8 775 kronor i månaden, vilket KollaHems jämförelse mot stadens median på 5 152,5 kronor visar är 70 procent över medianen. Det påverka den totala boendekostnaden avsevärt och bör vägas in i kalkylen. Energideklarationen för fastigheten redovisar ett primärenergital på 155 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F.

Sammanfattningsvis: centralt läge, två inglasade balkonger i olika väderstreck och en genomtänkt planlösning med två sovrum — men kombinationen av renoveringsbehov, hög avgift och svag energiklass förklarar priset och kräver att köparen budgeterar bortom utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.