Backvägen 19

KollaHem granskar en bostadsrätt på 62 kvadratmeter i Tungelsta, Haninge, med två rum, utgångspris 1 295 000 kronor och en månadsavgift på 5 207 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med tre våningar. Annonsen talar om en "omtyckt förening" och ett av områdets "mest attraktiva lägen" — formuleringar som är svåra att belägga, men som åtminstone inte motsägs av underlaget.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Tungelsta på 27 160,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det innebär att denna bostadsrätt ligger 23 procent under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt, men värt att komma ihåg att siffrorna bygger på ett litet urval och på begärda priser — inte slutpriser, vilket är en viktig skillnad.

Avgiften ligger däremot inte under marknaden: 5 207 kronor per månad är 2 procent över medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 106,5 kronor. Skillnaden är liten, men den pekar i motsatt riktning mot priset.

En sak att notera är att inga dokument finns i underlaget — varken årsredovisning, stadgar eller ekonomisk plan har kunnat granskas. Annonsens beskrivning av föreningen, med gym, festlokal och övernattningslägenhet, är därför enbart annonsuppgifter som ännu inte kunnat styrkas mot handlingarna. Köpare bör begär in föreningens ekonomi innan bud lämnas, särskilt eftersom en låg begärd prisnivå ibland kan spegla frågetecken kring föreningen som inte syns i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.