Källbylundsvägen 4

Det här är en bostadsrätt på 67 kvadratmeter i Husby Backe i Söderköping, fördelad på två rum i en byggnad färdigställd 2017. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, och enligt annonsen ingår en egen uteplats. Föreningen är liten, med 15 lägenheter, vilket annonsen lyfter fram som en kvalitet i sig — det är en sak att känna till, inte nödvändigtvis ett argument i sig.

Priset är satt till 1 395 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Söderköping visar vid sammanställningen (2026-09-12, urval 9 annonser) en median på 47 708 kr per kvadratmeter, vilket innebär att det begärda priset ligger 56 % under medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet är litet.

Avgiften är en annan historia: 5 892 kr per månad, vilket är 90 % över medianen på 3 100 kr i samma jämförelse. Annonsen förklarar skillnaden med att avgiften inkluderar värme, vatten, bredband, TV-utbud, parkeringsplats och ett externt förråd. Det kan stämma, men det innebär också att kostnaden inte är jämförbar med andra föreningars avgifter utan vidare analys av vad som faktiskt ingår och hur föreningens ekonomi ser ut.

Dokumentationen innehåller stadgar, årsredovisning och ett erbjudande om lån från banken. Stadgar och årsredovisning har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver den statistik som redovisats ovan finns att redovisa. Bankerbjudandet finns i handlingarna men har inte granskats. Det är klokt att ställa frågor till mäklaren om föreningens ekonomi och vad avgiften täcker innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.