Västra Torggatan 4

Villa på Västra Torggatan 4 i Jokkmokk är uppförd 1947 och har 108 kvadratmeter fördelat på tre rum. Huset är byggt i en plan med källare, där entréplanet rymmer sovrum, vardagsrum och ett IKEA-kök med matplats intill. Badrummet har våtrumsmatta på både väggar och golv. Källarplanet innehåller förvaring, tvättstuga och pannrum — och ungefär halva ytan utgörs av en separat uthyrningsdel. Annonsen framhåller den som en möjlighet till hyresintäkter, men den som räknar med löpande inkomster bör själv undersöka vad en hyresgäst i Jokkmokk faktiskt kan innebära. Uppvärmningen sker med fjärrvärme och bostaden har energiklass D.

Tomten beskrivs som en hörntomt med gräsytor, och i trädgården finns enligt annonsen en nybyggd altan. Fristående garage uppfördes 2015 på gjuten platta med isolerade och plastade väggar och tak, men de invändiga ytorna är alltså inte färdigställda — det är en punkt att ta med i sin egen bedömning av vad huset sammanlagt kostar att förvalta.

Utgångspriset är 1 350 000 kronor. KollaHems egen statistik för jämförbara villor i Jokkmokk kan visa om nivån är gynnsam i förhållande till vad som faktiskt bytt ägare i området vid sammanställningen — i underlaget finns däremot inga sådana verifierade tal att hänvisa till, vilket är värt att notera.

En sak saknas helt i materialet: det finns inga kontrollerade handlingar. Att fastigheten enligt annonsen är förhandsbesiktad av OBM-gruppen och säljs med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar är alltså uppgifter från annonsen, inte något som kunnat verifieras. För ett hus från 1947 är dokumentationen av skick, besiktning och driftskostnader särskilt viktig att begära in på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.