Flintgatan 15

Villan i Gnosjö är nybyggd, färdigställd 2023, och enligt annonsen står dess första ägare ännu inte klar – vilket innebär att köparen får ett hem där ingen tidigare bott. Boarean uppges till 243 kvadratmeter fördelade på nio rum, med entréplanet som social del och suterrängplanet som mer privat våning med bland annat badrum, gym och relaxavdelning med bastu och massagebadkar. Köket är enligt annonsen ett HTH-kök, och energiklassen är B. Annonsen lämnar i övrigt få konkreta uppgifter om tomt, tekniska dokument eller vad överlåtelsen omfattar.

Prissättningen är den mest påfallande delen av erbjudandet. Utgångspriset är 5 300 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för hela staden Gnosjö, baserad på 13 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset på 10 682 kronor per kvadratmeter. Detta placerar bostaden enligt KollaHems jämförelse 104 % över medianen, avrundat till helprocent. Det bör samtidigt noteras att underlaget gäller begärda priser och inte slutpriser, vilket gör att den faktiska marknadsnivån inte går att fastställa utifrån statistiken.

Att en nybyggd villa ligger över stadsmedianen är i sig inte förvånande, men spannet är stort och köparen bör fundera på vad som motiverar mellanskillnaden. Annonsen argumenterar med att en rekonstruktion av huset skulle kosta vida mer än utgångspriset, ett påstående som varken kan bekräftas eller avfärdas utifrån tillgängligt underlag.

Dokumentläget är således helt öppet: inga handlingar finns i underlaget, varken deklaration, bygglov eller energideklaration. Det innebär att inga nyckeltal från handlingar kan redovisas i denna genomgång, och att intressenter behöver begära in underlaget innan de kan bedöma husets tekniska status och historik. Visningar sker enligt annonsen efter föranmälan, med möjlighet till privatvisning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.