Torpe Gränd 13

KollaHem granskar en bostadsrätt på 76 kvadratmeter med tre rum i Kungälv, utgångspris 3 445 000 kronor och en månadsavgift på 5 260 kronor. Annonsen målar upp en bostad mitt i den nya stadskärnan på Kongahälla, och läget är i sig en rimlig beskrivning — men priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med 132 annonser i hela Kungälv som underlag, ligger begärt pris 20 procent över medianen för staden, som ligger på 37 769 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie som köparen betalar, oavsett hur lockande kvarteret är.

Avgiften är däremot i nivå med medianen i staden, som ligger på 5 248 kronor per månad enligt samma sammanställning. Det är en lugnande del av ekvationen, även om en avgift i medianläge inte säger något om föreningens ekonomiska ställning i övrigt.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget — vare sig årsredovisning, ekonomisk plan eller andra föreningens dokument har kunnat granskas. Det innebär att inga uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller energiklass har kunnat verifieras. Annonsens påståenden om hög standard, materialval och läge är säljarens och mäklarens beskrivning, inte belagda fakta.

Sammanfattningsvis: en nyproduktionsnära bostadsrätt i ett område under utveckling, med en avgift på medianlinjen men ett begärt pris klart över vad som är normalt i Kungälv vid sammanställningstillfället. Utan handlingar att förlita sig på bör den som är intresserad begära in föreningens ekonomiska underlag innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.