Artillerivägen 1A

Bostaden är en bostadsrätt på 81,7 kvadratmeter med tre rum i Rissne, Sundbyberg, som ligger på första våningen i ett hus från 1999. Månadsavgiften är 5 442 kronor och energiklassen är E. Annonsen talar om en renoverad lägenhet med balkong, tre sovrum och ett badrum med plats för tvätt, men det finns inga handlingar i underlaget som kan bekräfta vad renoveringen har omfattat eller i vilket skick lägenheten i övrigt befinner sig.

Prissättningen är den mest påtagliga frågan. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 11 procent över medianpriset för stadsdelen Rissne, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 38 673 kronor per kvadratmeter baserat på 29 annonser. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om hur säljaren positionerat bostaden snarare än om vad den faktiskt bytt ägare för.

Även avgiften ligger högt. De 5 442 kronorna per månad är 26 procent över medianavgiften i Rissne, som enligt samma sammanställning var 4 319 kronor. En sådan skillnad påverkar den totala boendekostnaden över tid och är värd att väga in vid en eventuell budgivning.

Annonsen målar upp ett familjevänligt område med skolor, förskolor och närhet till kommunikationer, och pekar på en planerad tvärbaneförlängning via Rissne. Sådana framtidsutsikter är svåra att värdera och bör tas som information snarare än som garanti. Sammantaget handlar bedömningen främst om att priset och avgiften ligger märkbart över stadsdelens medianer, samtidigt som dokumentationen inte ger något underlag om föreningens ekonomi eller bostadens tekniska status.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.