Södra Fiskebäcksvägen 54

I attraktiva Fiskebäck väntar ett enplansradhus utöver det vanliga – ett elegant och genomtänkt hem där design, funktion och teknik möts i absolut harmoni! Huset har under 2024 omsorgsfullt helrenoverats från golv till tak och inifrån och ut. Läget är ypperligt för den som vill kombinera ett bekvämt vardagsliv med närheten till havet. Skolan ligger endast cirka tre minuters promenad bort, affären nås på drygt tio minuter och till havet promenerar du på ungefär en kvart. Här bor du samtidigt i en lugn miljö där den egna insynsskyddade atriumgården ger en härlig känsla av avskildhet och blir en naturlig del av bostadens sociala ytor. Redan vid entrén möts du av en smakfull stenläggning med plats för en utegrupp – en trevlig och inbjudande yta som ger ett fint första intryck av bostaden. Invändigt präglas hemmet av en sofistikerad men varm materialpalett där vackra ekgolv löper genom hela huset. Golven är utförda med ventilerat golvsystem från Nivell med värme och där kakel tar vid är färgerna noggrant utvalda för att harmoniera med den övriga interiören. Väggarna är genomgående målade i en mjuk gråbeige kulör. Vardagsrum och kök förenas i en generös öppen planlösning i vinkel som erbjuder gott om plats för stora middagar, festliga tillställningar och långa kvällar i goda vänners lag. Den eleganta köksinredningen i färgtonen rökt ek ger rummet en varm och exklusiv karaktär. Som en naturlig samlingspunkt finns en stor köksö med spishäll, utformad för att bjuda in till både matlagning och umgänge. Köksön och kökets bänkytor pryds av en elegant stenskiva. Den vackra braskaminen bidrar med värme och en ombonad känsla när hösten och vintern gör sitt intåg. De stora, öppningsbara glaspartierna vid matplatsen släpper in ett generöst dagsljus och kan öppnas upp mot den insynsskyddade atriumgården. När dörrarna står öppna suddas gränsen mellan inne och ute nästan helt ut, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ger matplatsen en naturlig förlängning utomhus. Den insynsskyddade atriumgården erbjuder sol från morgon till kväll och blir därmed en privat oas under årets ljusa månader, lika härlig för dagens första kaffe som för en lunch eller grillkväll. Här finns också den fina "friggeboden" som ger ytterligare en flexibel yta som passar lika bra som gästrum, hemmakontor, kreativ studio eller som en avskild plats för den som söker lite extra lugn och ro. Bostaden erbjuder fyra eleganta sovrum med gott om plats för familjen och möjlighet att skapa personliga rum även för gäster eller hemmakontoret. Samtliga sovrum har garderobsförvaring, och i ett av rummen sträcker sig en hel garderobsvägg i smakfull ek – i samma fina utförande som återkommer i köket. Detta sovrum har dessutom direkt utgång till atriumgården genom stora, öppningsbara glaspartier, likadana som vid matplatsen. Badrummet är utformat med en tydlig känsla för detaljer och erbjuder både dusch och badkar. I duschen finns en elegant infälld takdusch som förstärker den exklusiva känslan, tillsammans med smarta hyllor som är inbyggda i den kaklade väggen. Vidare finns ett vackert handfat med kommod, rund spegel med integrerad belysning och diskreta spotlights i taket. Även tvättstuga/WC med egen entré ut till altanen är utförd i samma genomarbetade stil. Detsamma gäller groventrén intill köket. Renoveringen har dessutom omfattat husets tekniska delar. El och VVS är utbytta och både fasad och takkonstruktion är tilläggsisolerade. Värmesystemet har byggts om och idag sker uppvärmningen med till- och frånluftspanna kopplad till vattenburen golvvärme. Tillsammans med tilläggsisoleringen, nya fönster och det renoverade taket har detta bidragit till att huset har fått energiklass B i energideklarationen – ett tydligt kvitto på bostadens goda energieffektivitet. Här har alltså inte bara det synliga fått en ansiktslyftning – även de bakomliggande systemen har uppdaterats för att skapa ett modernt, energieffektivt och väl genomarbetat boende. Det här är ett hem för den som uppskattar när det lilla extra finns i varje detalj. Ett smakfullt och påkostat enplansboende där känslan är lika viktig som funktionen, där inne och ute möts på ett naturligt sätt och där den privata atriumgården blir en självklar förlängning av bostaden. Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

• FrågelistaPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration O33709 Fiskebäck 17 19 ED.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Protokoll O33710 Fiskebäck 17:19 Södra Fiskebäcksvägen 54 Västra Frölunda 260909_1901.PDFPDF (öppnas i ny flik)
• PlanlösningPDF (öppnas i ny flik)
• Infoblad: Fast och lös egendomPDF (öppnas i ny flik)
• Info, Bra att veta om budgivningPDF (öppnas i ny flik)
• Info, EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• Infoblad: UndersökningspliktPDF (öppnas i ny flik)