Granitvägen 13

Villan på Brattberget i Arboga är en villa i tegel med 103 kvadratmeter boarea, fem rum och byggår 1969. Utgångspriset är 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen för hela staden Arboga, där medianpriset vid sammanställningen den 8 september 2026 var 14 131,5 kr/m², räknat på tolv annonser. Det är en gynnsam jämförelse för den som söker en familjevilla i staden.

Annan räknar med att huset är säljande på tre sovrum, en planlösning där sällskapsdelen ligger avskilt från sovrumsdelen samt en källarvåning med bland annat tvättstuga och bastu. Det finns gästwc i anslutning till entréhallen, utgång till altan och en trädgård med gräsmatta och plantering. Parkering sker i garage eller på den asfalterade uppfarten. Uppgifterna är dock annonsens, inte handlingarnas — dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så inga uppgifter har kunnat verifieras.

Vissa investeringar har enligt annonsen gjorts de senaste åren: en luft/vattenvärmepump installerad 2022, nytt yttertak 2021 och solceller från 2023 med 22 paneler. Åtgärderna är alltså presenterade av mäklaren i säljtexten och saknar stöd i handlingar. Annonsen anger också att huset säljs förbesiktigat med dolda fel-försäkring, samtidigt som det uttryckligen står att visst renoveringsbehov föreligger — det är en formulering som är värd att stanna upp vid inför visning.

Energiklassen är C och kommer från bostadsuppgifterna, inte från säljtexten. Annonsens skildring av området med närhet till skolor, förskolor och motionsspår är mäklarens egen beskrivning och bör kontrolleras på plats. Att medianpriset gäller hela Arboga och inte bara Brattberget är också värt att ha i åtanke när jämförelsen bedöms.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.