Kapellgatan 7

Detta är en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett hus med tre våningar, byggd 2018, i Katrineholm Norr. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 5 906 kronor. Annonsen målar upp en lägenhet med öppen planlösning, inglasad balkong i västerläge och hiss i huset, och det finns inget som talar emot de grundläggande uppgifterna — men priset och avgiften förtjänar ett eget kapitel.

Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på sex annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 12 procent över medianen på 18 000 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i området annonseras för — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är den verkliga överraskningen: 5 906 kronor per månad ligger 94 procent över medianen i stadsdelen, som är 3 050,5 kronor. Annonsen talar om en avgiftssänkning vid årsskiftet och beskriver föreningen som ekonomiskt stabil, men med en avgift på nästan dubbeln mot grannarna är det en siffra köparen bör granska i föreningens årsredovisningar själv.

Energiklassen är C. Annonsen lyfter fram solceller, gemensam lokal, fiber och möjlighet att hyra garageplats i huset — sådana detaljer är trevliga men säger inget om föreningens ekonomi. Sammantaget: ett ungt hus med modern standard, men med ett pris och framför allt en avgift som ligger klart över det som KollaHems jämförelse visar för området. Det är siffrorna, inte annonsens ton, som bör styra bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.