Södersätravägen 34A

Genomgången: Bostadsrätt på 25 kvm i Väsjön, Sollentuna, med utgångspris 1 495 000 kr. Bostaden är byggd 2021 och har energiklass B, vilket är detaljer som brukar väga tungt för den som vill slippa renovering och höga driftskostnader de närmaste åren.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik: vid sammanställningen (20 annonser i stadsdelen Väsjön, 2026-09-08) ligger medianpriset på 61 631 kr per kvadratmeter, och den här bostaden begärs omkring 3 % under den nivån. Observera att urvalet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen visar var säljaren satt utgångspriset — inte vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot den tydliga motparten. Med 2 964 kr per månad ligger den 14 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 2 604 kr. För en så liten bostadsyta ger det en betydande kostnad per kvm, och det är värt att fråga varför föreningens avgifter ligger högt.

Annonsen talar om "minivilla" med 25 plus 13 kvm och en utbyggd altan och loftmiljö — det är säljarens egen beskrivning och bör tas som utgångspunkt för en visning snarare än som dokumenterad yta. Boarean i handlingarna är 25 kvm, vilket gör den uppdelade ytan till något att verifiera mot ritarbetning och föreningens handlingar. Frågor kring föreningens ekonomi och hur loftets ytor räknas i kvadratmetersstatistiken är de mest angelägna inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.