Mirabellbacken 11

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mirabellbacken 11 i Hässelby Södra Villastad, en lägenhet på 70 kvadratmeter med tre rum, fördelad på två sovrum, vardagsrum med utgång till inglasad balkong, kök, duschrum med tvättmaskin och klädkammare. Huset är byggt 1957 och lägenheten ligger högst upp, på femte våningen av fem. Begärt pris är 2 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 905 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 21 september 2026, var medianpriset för begärt pris per kvadratmeter 38 217 kronor, baserat på fem annonser i stadsdelen (inte slutpriser). Lägenheten ligger 7 % under den medianen för begärt pris per kvadratmeter, alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen.

Avgiften däremot sticker ut i motsatt riktning. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 57,17 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift ligger 48 % över den medianen per kvadratmeter och månad. Det är en skillnad köparen bör räkna med i den löpande ekonomin, och underlaget ger inga handlingar som kan förklara nivån: i dokumentöversikten anges att inga handlingar finns, vilket innebär att föreningens ekonomi och övriga uppgifter som normalt framgår av exempelvis årsredovisning och stadgar inte har kunnat kontrolleras.

Annonsen beskriver ett sjönära läge med Grimsta naturreservat i närheten samt närhet till t-bana och Maltesholms torg, och uppgir att föreningen har 459 lägenheter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i det här underlaget. Sammantaget ger statistiken en gynnsam prisbild per kvadratmeter, medan den förhöjda avgiften och avsaknaden av granskbara handlingar är de punkter som kräver mest uppmärksamhet inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.