Litteraturgatan 218

KollaHem har granskat lägenheten på Litteraturgatan 218 i Hisings Backa — en bostadsrätt på 27,9 kvadratmeter med ett rum, byggd 2019 och belägen på andra våningen i ett femvåningshus. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år.

Prissättningen förtjänar ett extra ögonkast. Utgångspriset är 1 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 75 procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen, som vid sammanställningen (132 annonser, 2026-09-08) låg på 26 588 kronor. Det är ett markant påslag för ett litet і ett-rumsobjekt, och köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden — annonsen lyfter skick och läge, men ger inga hållpunkter i form av handlingar som förklarar priset.

Mot den höga prisnivån står en låg månadsavgift: 1 990 kronor, vilket är 61 procent under medianavgiften i stadsdelen (5 135 kronor enligt samma urval). För den som räknar på den totala boendekostnaden är det en tydlig fördel, även om en låg avgift alltid också kan spegla att föreningen har mindre marginaler — något som kräver en egen genomgång av ekonomiska handlingar, som inte ingår i det verifierade underlaget.

Lägesmässigt pekar annonsen på närheten till Selma Lagerlöfs torg med butiker och service, goda kommunikationer mot centrala Göteborg samt Bäckebols köpcentrum något längre bort. Balkongen och genomarbetade materialval presenteras som bostadens styrkor. Det kan stämma, men det är egenskaper som går att bedöma på visning — till skillnad från priset, som i dagsläget ligger betydligt över vad jämförbara bostäder begärs för i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.