Smålandsgatan 1A

Bostaden är en bostadsrätt i Växjö på 91 kvadratmeter med tre rum, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 211 kronor. Annonsen beskriver läget på Söder som attraktivt och lyfter fram ljusinsläpp, umgängesytor och nya vitvaror i köket — påståenden om skick och intryck som KollaHem inte kan verifiera utifrån handlingarna. Att möjlighet finns att hyra en parkeringsplats nämns också, utan pris eller villkor.

Sett till priset är läget gynnsamt enligt KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 10 procent under medianen för hela staden Växjö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 233 kronor per kvadratmeter, beräknat på 494 annonser. Det gäller utgångspriser, inte slutpriser, så det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot en post att räkna på. Medianavgiften i staden vid samma sammanställning var 4 833,5 kronor per månad, vilket betyder att bostadens avgift ligger 28 procent över medianen. Å andra sidan uppges värme och vatten ingå i avgiften, vilket annonsen lyfter fram. Ökad avgift och deklaration är saker en köpare bör väga samman, särskilt vid måttlig prisnivå.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 152 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Det är en lägre klass än många köpare efterfrågar, och tillsammans med den förhöjda avgiften ger den en bild av löpande kostnader som är viktigare att förstå än annonsens stämningsfulla formuleringar om boendemiljö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.