Fägatan 11

KollaHems genomgång av en bostadsrätt i Öjersjö, Partille: fyra rum på 87 kvadratmeter på andra våningen i ett hus byggt 2010, med begärt pris 3 995 000 kronor och en månadsavgift på 6 754 kronor. Energiklassen är E.

Priset är inte lågt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Öjersjö, ligger medianpriset på 44 621,5 kr/m². Bostaden ligger därmed omkring 3 % över medianen, avrundat till helprocent. Det gäller dock att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan dem kan vara betydande. Samma statistik visar att medianavgiften i stadsdelen är 6 474 kronor per månad, alltså ligger bostadens avgift cirka 4 % över medianen.

Annonsen beskriver husen som passivhus med värmeåtervinning och välisolerad konstruktion, och lyfter fram föreningsens fokus på låga driftkostnader. Det är en säljtextuppgift som inte går att kontrollera mot dokument, eftersom inga handlingar finns i underlaget — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller energideklaration kunde granskas. Energiklass E är den enda energirelaterade uppgift som går att verifiera, och den är inte särskilt hög, oavsett hur konstruktionen annars är byggd.

Säljtexten innehåller ett flertal konkreta fakta: bostaden ligger i gavelläge med utsikt mot grönska, har tre sovrum, balkong i västerläge, badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare, samt betydande förvaring i form av klädkammare, utomhusförråd och vindsförråd. Det är alltså en rymlig och ganska välförsett boende vad gäller förvaring. Däremot är formuleringar som "unik karaktär" och "hög livskvalitet" ren språkdräkt — de säger inget om hur bostaden faktiskt ligger till i förhållande till priset. Den som överväger ett köp bör kräva in föreningens handlingar och ta fram slutpriser i området, eftersom begärt pris som statistikgrund är en svag mätmetod.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.