Sträte Skattegården 2

Det här är en stor villa i Eriksberg utanför Herrljunga: 370 kvadratmeter och tio rum fördelade över flera plan, med utgångspris 1 300 000 kronor. Annonsen beskriver åtta sovrum spridda över tre våningar, en delvis inredd vind och en källare med bastu, samt att delar av planlösningen skulle kunna fungera som separat boende. Sådana påståenden om rummens fördelning och renoveringsstatus bör man naturligtvis kontrollera vid en visning — annonsen är mäklarens bild, inte dokumenterade fakta.

Priset är det som verkligen utmärker objektet i KollaHems jämförelse. Egen statistik för hela staden Herrljunga, baserad på 21 annonser och sammanställd den 8 september 2026, visar en median på 10 692 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 67 procent under, ett avsevärt gynnsamt läge per kvadratmeter. Med en så stor boarea gör redan små skillnader i pris per kvadratmeter stor skillnad i totalpris, men låga begärda priser kan också spegla att köpare förväntas göra arbeten themselves — det vet man inte förrän man tittat.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, anger ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått att jämföra mot andra hus av samma storlek, särskilt eftersom annonsen inte uppger något energiklass eller några uppgifter om värmesystemets skick.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt med pendlingsavstånd till flera orter: Herrljunga centrum nås enligt annonsen på cirka 15 minuter med bil, Ulricehamn på omkring 35 och Falköping på cirka 40 minuter. Skola för årskurs F–6 finns i Eriksberg och närmaste affär i Annelund. Det är annonsens egna tidsangivelser, men de ger en rimlig bild av en landsbygdsadress med service på bilavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.