Skogvaktargatan 10

Detta är en bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Hjorthagen, utgångspris 3 795 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1910, och enligt annonsen rör det sig om ett rum — en etta — med nyrenoverat badrum och ett kök med plats för matbord. Föreningen, Skytten 4, beskrivs i annonsen som ekonomiskt sund, med en innergård med fruktträd och bärbuskar som boende får plocka från. Det är värmt att notera att inga handlingar finns i underlaget, så föreningens ekonomi går inte att kontrollera mot dokument — det är alltså annonsens eget påstående.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Hjorthagen på 81 335 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostadsrätt nio procent över, avrundat till helprocent. Med andra ord begärs mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för stadsdelen, även om det begärda priset säger mindre om vad som slutligen betalas.

Avgiften är däremot lägre än jämförelsenivån. Medianavgiften i Hjorthagen låg vid samma sammanställning på 3 970 kronor per månad, och denna lägenhets avgift på 3 347 kronor per månad ligger sexton procent under den nivån, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam skillnad för den månatliga ekonomin.

Sammanfattningsvis: en liten lägenhet högst upp i ett äldre hus, med ett begärt pris som ligger över stadsdelens median och en avgift som ligger under. Annonsen lyfter fram arkitekturen, ljusinsläppet och gården, men eftersom inga handlingar finns i underlaget finns det inget dokumentstöd att bekräfta vare sig föreningens ekonomi eller lägenhetens skick — den delen får köparen själv efterfråga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.