Stinsvägen 59

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Stinsvägen 59 i Skivarp, en villa på 40 kvadratmeter med tre rum, byggd 1912 och uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 2 300 000 kronor.

Det första som bör noteras är priset. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 192 procent över medianen för stadsdelen Skivarp, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 19 699 kronor per kvadratmeter. Det ska dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval – sex annonser – och att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger ändå en tydlig bild: detta är ett betydligt högre pris än vad som annars begärs i området, och som köpare bör man fundera över vad som motiverar skillnaden.

Annonsen framhäver husets karaktär som banvaktsstuga och berättar utförligt om banvakternas historiska arbetsuppgifter. Det är intressant bakgrund, men det är också en textform som lätt drar uppmärksamheten bort från mer köpe relevanta frågor. Att bostaden "renoverats varsamt och löpande" är mäklarens påstående – underlaget innehåller inga handlingar som kan bekräfta vare sig renoveringens omfattning eller kvalitet, och inga tekniska beskrivningar har kunnat granskas.

Till bostadens faktiska innehåll hör enligt annonsen ett badrum, två sovrum, ett parallellkök och ett vardagsrum med öppet tak upp till nock och synliga takbjälkar. Vindsvåningen är inredd med ett sovrum och en arbetsplats. Läget beskrivs med promenadavstånd till Skivarps centrum med butik, skola och förskola, samt bussförbindelser till Skurup och Ystad.

Sammanfattningsvis: ett litet, gammalt hus med ett utgångspris som ligger klart över områdets median. Utan handlingar att luta sig mot rekommenderas besiktning och egna efterforskningar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.