Hammelins väg 12C

KollaHem har gått igenom denna bostadsrätt på 79,5 kvadratmeter i Rydénskan i Ronneby, en trea från 1951 som ligger en halvtrappa upp i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 750 000 kronor, och KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger i nivå med medianen för hela Ronneby — dock bör noteras att den medianen, 9 420 kronor per kvadratmeter, bygger på 21 annonser vid sammanställningen och inte speglar slutpriser.

Avgiften förtjänar särskild uppmärksamhet: 5 840 kronor per månad är enligt KollaHems jämförelse 46 procent över medianen för staden, som ligger på 3 998 kronor per månad. Det är en ordentlig skillnad som en köpare behöver räkna med i den totala boendekostnaden, särskilt med tanke på att det därutöver tillkommer amortering och ränta.

Annonsen nämner inte lägenhetens energiklass, men i underlaget framgår att bostaden har energiklass F. Det är värt att känna till inför framtida energikostnader, och sambandet mellan en äldre byggnad från 1951, hög avgift och låg energiklass är något en köpare bör fråga föreningen om — bland annat hur underhållsplanen ser ut.

Säljtexten pekar själv på att ytskikt som målning och golv behöver uppfräschning, vilket antyds vara en potential snarare än ett skick. Det är alltså en bostad där renoveringsbehov delvis är dokumenterade i annonsen, men i övrigt finns inga handlingar i underlaget, så ekonomiska dokument som årsredovisning och budget har inte kunnat granskas. Läget med gångavstånd till centrum är annonsens eget påstående och bör ses över på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.