Gullbergsgatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Gullbergsgatan i Valla, Linköping. Det rör sig om en tvåa på 62,5 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet med fyra våningar och hiss, byggd 2019. Bostaden har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i sydöstläge mot innergården, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt klädkammare i hallen. Föreningen är HSB Brf Spelmannen, som enligt annonsen arbetar efter en underhållsplan och har en gemensamhetslokal på entréplan.

Utgångspriset är 1 995 000 kronor, vilket motsvarar 21 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Valla enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 40 337 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-21, urval 37 annonser, inte slutpriser). Månadsavgiften är 3 697 kronor, vilket ligger 32 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 86,92 kr/m² och månad, samma urval och datum). Bostaden har energiklass B.

Det bör understrykas att underlaget inte innehåller några handlingar från föreningen, så uppgifter om ekonomin, underhållsplan eller stadgar har inte kunnat kontrolleras mot exempelvis årsredovisning eller ekonomisk plan. Annonsens beskrivning av föreningens långsiktiga arbete kring underhåll och ekonomi är därmed en uppgift från säljtexten, inte något som verifierats.

Läget beskrivs i annonsen som nära både Linköpings universitet, city, Vallaskogen och Ryds motionscentrum, med goda kommunikationer och service i området. Sammanfattningsvis visar både pris och avgift gynnsamma nivåer i jämförelse med stadsdelsstatistiken, men en köpare bör begär in föreningens handlingar innan bud, eftersom dessa inte funnits tillgängliga för granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.