Rosendala Tomtelyckan 2

KollaHems genomgång av Rosendala Tomtelyckan 2 i Karlsborg utgår från ett fritidshus på 54 kvadratmeter med två rum, byggt 1963 och utgångspris 2 995 000 kronor. Annonsen beskriver en total fastighetsareal på 2 994 kvadratmeter i ett sjönära läge vid Viken, och anger att huvudbyggnaden kan användas både som fritids- och permanentbostad. Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad, vilket innebär att vi inte har kunnat verifiera uppgifter om fastigheten utöver det annonsen själv uppger.

Annonsens beskrivning av huset innehåller flera uppgifter om renoveringar, bland annat kök och gästtoalett, liksom ett inglasat uterum och en öppen spis i vardagsrummet. Vi kan inte bedöma omfattningen eller kvaliteten i dessa arbeten eftersom vi inte haft tillgång till dokumentation. Till fastigheten anges även tre uthus höra, varav ett med gäststugeavdelning och ett friliggande gästhus, samt en större altan och två jordkällare.

När det gäller service och infrastruktur anger annonsen att vatten och avlopp sköts via en samfällighet, liksom nyttjanderätt till gemensamma ytor med bland annat två badplatser. En båtplats i hamn ingår enligt annonsen. Sjön Viken beskrivs som bad- och fiskevänlig, där fiske kräver fiskekort, och Göta kanal passerar genom sjön. Närbutik finns enligt annonsen i Undenäs, medan det större utbudet finns i Karlsborg.

Sammanfattningsvis handlar det enligt annonsen om en fritidshusfastighet i ett område som främst är fritidsbebyggt men med en del bofasta. Eftersom inga handlingar kunnat granskas rekommenderar vi att intressenter begär in och noggrant läser dokumentation om bland annat samfällighetens villkor, driftskostnader och fastighetens tekniska status innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.