Skogshyddevägen 2

KollaHem har granskat villan på Skogshyddevägen 2 i Tosterön, Strängnäs, som ligger ute till försäljning med utgångspris 7 950 000 kr. Det rör sig om en villa på 211 kvadratmeter med totalt åtta rum, och enligt annonsen finns en flexibel planlösning som skulle kunna ge upp till sju sovrum, två badrum, golvvärme och en kamin i vardagsrummet. Annonsen lyfter också en komplementsbyggnad med dusch och trinettkök, ett varmgarage, en asfalterad uppfart med elbilsladdare samt ett pooldäck på tomten. Detaljer som byggår och husets skick redovisas inte i säljtexten.

Prisläget går att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i hela staden Strängnäs på 33 516,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 98 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 12 procent över, alltså på den högre sidan av vad som begärs för bostäder i staden i stort. Det är en jämförelse mellan begärda priser, inte mellan genomförda affärer, vilket är värt att ha i minnet när man bedömer om utgångspriset är rimligt.

Vad gäller dokumentationen finns både besiktningsprotokoll och energideklaration i handlingarna och texten i dem har lästs, men de verifierade fynden är begränsade. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år. Någon energiklass kan inte anges utifrån underlaget. En frågelista finns bland handlingarna men har inte grannats, så dess innehåll är okänt i den här granskningen.

Annonsen beskriver läget med promenadavstånd till förskolor och skolor, närhet till badet på Abborberget och en tågresa till Stockholm Central på cirka 45 minuter. Sådana påståenden om omgivningen kommer från säljtexten och är inte något KollaHem har kunnat kontrollera. Sammantaget är det en stor villa med många funktioner enligt annonsen, men priset ligger över stadsmedianen och intressenter bör begära in och läsa besiktningsprotokollet och frågelistan noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.