Dejegatan 28

Villan på Dejegatan 28 i Svalliden, Oskarshamn, är upplåten med ett utgångspris på 3 150 000 kr för 210 kvadratmeter boarea. Huset är byggt 1956 och har sju rum, varav annonsen lyfter fram vardagsrum och kök som särskilt umgängesytor. Det är en villa av den klass där köparen gör klokt i att själv bedöma skicket, eftersom inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration eller andra dokument har kunnat kontrolleras inför den här genomgången.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Svalliden på 15 000 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Med andra ord: det begärda priset ligger i linje med vad övriga bostäder i stadsdelen annonseras för, varken över eller under.

Annonsen beskriver en trädgård med odlingsmöjligheter, ett lugnt kvarter med närhet till skolor och kommunikationer, samt garage respektive carport med tillhörande infart. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingar, men de ger en bild av tomtens och lägets innehåll. Samma sak gäller påståendet om en "charmig planlösning" — det är mäklarens omdöme, inte något som framgår av dokumentation.

Sammanfattningsvis rör det sig om en villa från 1956 med 210 kvadratmeter och sju rum, prissatt i linje med stadsdelens annonserade median. Eftersom inga handlingar finns i underlaget är den viktigaste punkten inför visning och budgivning att begära in och läsa dokumenten, inte minst energideklaration och eventuella besiktningsrapporter, innan några slutsatser om skick dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.