Casablanca 2

KollaHem granskar en villa i Svartsjö på Ekerö med utgångspris 11 900 000 kr. Huset har en boarea på 115 kvadratmeter och fyra rum, och enligt annonsen rör det sig om ett stenhus från 1909 som beskrivs som helrenoverat. Annonsen anger att fastigheten ligger högt upp på en stor tomt med utsikt över Mälaren, att drygt 8 000 kvadratmeter mark nyttjas, samt att det finns en infart med el-grind och en extra infart vid sjön. Vid vattnet uppges det finnas strandtomt, strandhus och en brygganläggning med båtplatser.

Prissättningen avviker markant i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 22 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Svartsjö på 59 189,5 kr per kvadratmeter, baserat på sex annonser och med begärt pris, inte slutpriser, som underlag. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna villa 75 % över, alltså en väsentligt högre nivå än övriga annonser i området vid samma tidpunkt.

Det finns också omständigheter som en köpare bör få belysta. Annonsen uppgir att grannfastigheten för närvarande bebyggs och att den har servitut på en del av marken ner mot Mälaren. Vilka delar av fastigheten som omfattas framgår inte av underlaget. Vidare redovisas varken energiklass, driftskostnader eller avgifter, och annonsen ger inga detaljer om renoveringens omfattning.

Ett protokoll för fastigheten Hilleshögby 6:48, Casablanka 2 i Svartsjö, finns bland handlingarna och har lästs, men det har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Sammantaget är priset den centrala frågan i granskningen: med begärt pris per kvadratmeter 75 % över stadsdelens median vid sammanställningen är det en bostad där köparen har skäl att kräva ett gediget underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.