Karsebodavägen 6

KollaHem har granskat fritidshuset på Boalt i Östra Göinge, annonserat till ett utgångspris på 695 000 kr. Huset är uppfört 1927 och har en boarea på 104 m² fördelat på fem rum. Enligt annonsen har det byggts till med badrum, tvättstuga och groventré under åren, men mäklaren är också tydlig med att både invändigt och utvändigt underhåll behövs. Det är en ärlig bild av ett äldre hus som köparen bör räkna med att lägga arbete — och pengar — på.

Planlösningen beskrivs som ett entréplan med kök, vardagsrum och matplats, plus tre rum på övervåningen. Värmen kommer idag från en luft–luftvärmepump kompletterad med kamin, medan ett äldre vattenburet system med oljepanna finns kvar i huset. Annonsen lyfter fram det gamla systemet som en flexibilitet, men det kan lika gärna läsas som en påminnelse om att uppvärmningen är föråldrad och kan behöva uppdateras. Tomten beskrivs som stor och uthus finns, men exakta mått på tomten framgår inte av underlaget.

Läget är lantligt i Boalt, med Osby, Glimåkra och Lönsboda på ungefär tio kilometers avstånd enligt annonsen, och en busslinje som trafikerar området flera gånger om dagen. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat verifiera mot handlingar.

Och där finns den viktigaste brasklappen: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder inte att dokument saknas i verkligheten, men att KollaHem inte haft tillgång till exempelvis energideklaration, byggnadsdokument eller andra handlingar som brukar ligga till grund för en genomgång. Köparens råd är därför enkelt: begär att få se dokumentationen innan bud lämnas, och ta gärna hjälp av en besiktigare för att bedöma underhållsbehovet i ett hus från 1927.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.