Klyfteråsen 47

KollaHem granskar en bostad i Skintebo i Göteborg, utannonserad till 6 250 000 kr. Här finns en diskret men väsentlig oklarhet redan i grunden: BOSTADEN anger att det rör sig om en villa, medan säljtexten talar om ett radhus. Vilken bostadstyp som faktiskt gäller bör köparen reda ut innan budgivning, eftersom det påverkar både värdering och jämförelser mot andra objekt.

Bostaden har en boarea på 142 m² fördelat på 6 rum och är byggd 1975. Energiklass D anges i underlaget. Säljtexten lyfter läget med närhet till skolor, förskolor och strand samt garage, men lämnar i övrigt obestämt vad som menas med "generösa ytor" och "ljus planlösning" — inga detaljer om rumslösning eller skick finns belagda i det verifierade materialet.

Prisjämförelsen är KollaHems egen och avser hela staden Göteborg, vid sammanställningen den 2026-09-11 med ett urval på 214 annonser. Medianpriset låg då på 47 092,5 kr/m², och bostadens pris per m² ligger 7 % under den medianen, avrundat till helprocent. Det är gynnsamt i förhållande till stadens snitt, men medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och gäller hela Göteborg snarare än Skintebo som delområde. Medianavgiften i samma urval var 847,5 kr/mån, vilket främst är relevant för bostadsrätter och inte direkt tillämplig på denna bostadstyp.

Dokumentöversikten visar att en frågelista och en besiktning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Det innebär inte att handlingarna saknar innehåll — bara att inget från dem kan beläggas här. Köparen bör begära att få ta del av besiktningen i sin helhet, särskilt med tanke på att huset är uppfört 1975.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.