Tärnstigen 6

KollaHem granskar fritidshuset i Frösakull utanför Halmstad, annonserat till ett utgångspris på 2 800 000 kr. Huset är byggt 1972 och har en boarea på 133 m² fördelat på sex rum. Enligt annonsen ligger havet och sandstränderna inom kort promenadavstånd, och tomten på 1 044 kvm beskrivs som insynsskyddad med flera uteplatser och en utedusch.

Priset är det som sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela staden Halmstad på 56 521,5 kr/m², baserat på 22 annonser. Mot den medianen ligger detta hus 63 % under, ett gynnsamt avstånd om siffrorna håller. Det är dock värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den omfattar hela Halmstad snarare än Frösakull specifikt. Ett fritidshus i kustläge kan ligga på en annan prisnivå än stadens genomsnitt, så jämförelsen bör tas som ett grovt riktmärke.

Till det kommer att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att uppgifter om skick, driftskostnader och eventuella renoveringar inte har kunnat kontrolleras mot dokumentation. För ett hus från 1972 är det en sak som är värd att fråga mäklaren om särskilt, eftersom ålder ofta medför underhållsbehov som annonsen inte berör.

Annonsen lyfter fram planlösningen med flera sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett allrum på övre plan med utgång till balkong. Det stämmer med rumsmängden, men hur väl ytorna fungerar i praktiken går inte att bedöma utan att se huset. Sammanfattningsvis: prisbild och läge är det intressanta här, medan dokumentationen hittills är ett tomt blad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.