Humlevägen 32

Villan på Humlevägen 32 i Vetlanda området Himlabackarna är en enplansbyggnad i lösvirke som enligt annonsen uppfördes 2021 och har bergvärme. Boarean uppges till 209 kvadratmeter fördelat på sju rum, och utgångspriset är 6 175 000 kronor. Annonsen betonar en arkitektur med sluten framsida och öppen baksida mot skogen, samt materialval som ekplankgolv och stenskivor i fönstren.

Prisbilden är den mest påfallande delen av granskningen. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset för hela staden Vetlanda vid sammanställningen den 7 september 2026 på 11 807 kronor per kvadratmeter, baserat på 96 annonser. Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter ligger 150 procent över medianen, alltså mer än dubbelt så högt som vad som annonsers i genomsnitt i staden. Det är en betydande premie, och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Annonsen presenterar huset som exklusivt och påkostat, men säger inget om hur priset förhåller sig till lokala jämförelseobjekt.

I planlösningen beskrivs en öppen sällskapsdel med kök och vardagsrum, en avskild sovdel med skjutdörrar och en mastersvit med direktutgång mot uteplatsen. Köket ska vara större än standard och ha både vinkyl, integrerad kaffemaskin och takmonterad fläkt. Annonsen nämner också möjligheten att skapa en spa-del mot skogen — det bör läsas som en framtida potential, inte något som redan finns på plats. Till fastigheten hör carport för två bilar med installerad elbilsladdare samt förråd.

En energideklaration finns bland handlingarna, daterad den 22 maj 2023, men den har inte gett något verifierat fynd som kan redovisas här. Samma gäller ritningar och en frågelista som lästs men inte resulterat i verifierbara uppgifter i detta underlag. Köpare som överväger objektet bör därför begära in dessa handlingar och ställa frågor om energiprestanda innan bud lämnas, särskilt med tanke på det höga priset per kvadratmeter relativt stadens övriga utbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.