Kucklestensvägen 3

KollaHem har granskat fritidshuset på Kucklestensvägen i Ugglarp utanför Falkenberg. Huset är byggt 2005, har en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och anges i annonsen ha solceller, eldstad, havsutsikt samt ett fristående garage med elbilsladdare. Tomten uppges vara 1062 kvadratmeter. Annonsen beskriver läget som lugnt på en återvändsgata med havet inom promenavstånd — sådana påståenden om närområdet kan vi inte verifiera utifrån handlingarna.

Prissättningen är satt till 4 575 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 14 annonser i hela Falkenbergs stad, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 59 722,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden — inte enbart fritidshus i Ugglarp — vilket gör jämförelsen grov. Medianavgiften i samma urval var 2 247,5 kr/mån, men eftersom detta är ett friliggande fritidshus är den siffran knappast relevant för just detta objekt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Annonsens ton är livsstilsinriktad — tal om hållbarhet och naturnära livskvalitet — och lämnar en del obesvarat, exempelvis detaljer om driftskostnader eller tomtens exakta förhållanden. Areamätning finns bland handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från den återges här.

Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt fritidshus med ett pris per kvadratmeter under stadens median vid sammanställningen. Köpare bör dock komplettera med slutpriser för jämförbara fritidshus i området och kontrollera annonsens påståenden om läge och utrustning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.