Rogestavägen 4

Ett stenkast från Mörtnäsviken ligger denna välplanerade enplansvilla med loft, garage och en fantastisk trädgård. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur, badstrand, förskola och goda kommunikationer. Den stora uteplatsen erbjuder sol från tidig morgon till sen eftermiddag och blir en naturlig plats för umgänge under årets varmare månader. Huset har en genomtänkt planlösning med ljusa och trivsamma rum. Entréplanet erbjuder ett fint och välplanerat kök från 2017, två rymliga sovrum, helkaklat duschrum, gästtoalett samt ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns en centralt placerad öppen spis som bidrar till en ombonad känsla. De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den stora uteplatsen och trädgården. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av en del av vardagsrummet. Köket har ljusa skåpluckor, generösa arbetsytor och bra förvaring. I anslutning finns en praktisk tvättstuga med groventré och ett separat matförråd. Härifrån leder även trappan upp till loftet som erbjuder en flexibel yta för exempelvis extra sovplats, arbetsrum eller allrum. Från loftet nås dessutom en stor vind med gott om förvaringsutrymme. Nuvarande ägare har genomfört flera renoveringar och förbättringar under åren, bland annat nytt kök och installation av luft/vattenvärmepump 2017. Vissa av husets fönster har bytts till 3-glasfönster och ytterligare fönster finns inköpta och förvaras i garaget för nästa ägare. Se separat renoveringslista för mer information. Den uppvuxna och välskötta trädgården är verkligen något extra och erbjuder en grönskande miljö att njuta av under stora delar av året. Här finns äppelträd med tre olika äppelsorter, fläder, bärbuskar, vackra perenn-rabatter och odlingslådor med jordgubbar. Häckar av häggmispel och syren ramar in tomten och skapar en ombonad och privat känsla. Den stora uteplatsen ger gott om utrymme för både matgrupp och lounge-möbler. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage, trädgårdsbod och ytterligare förrådsutrymmen. Här har nuvarande ägare trivts i tio år och nu ges nästa familj möjlighet att ta vid. Området är mycket uppskattat med närhet till både skärgårdsmiljö och vardagens bekvämligheter. Förskolan Solbacken, badbryggor och badplatser finns på kort promenadavstånd, samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Möjlighet till båtplats i Mörtnäsviken via medlemskap och kösystem. Besiktning och energideklaration är beställd så annonsen kommer att kompletteras med protokoll inom kort. En hemtrevlig och välplanerad villa med fina sällskapsytor, gott om förvaring och en härlig trädgård i ett av Värmdös omtyckta områden. Varmt välkommen hem! Välkommen hem!

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.