Svallåsvägen 132

KollaHem granskar en villa i Lövekulle i Alingsås, utannonserad till 15 000 000 kr. Huset är litet – 68 kvadratmeter och två rum – och uppfört 1962. Det som annonsen egentligen handlar om är inte bostaden utan tomten: enligt säljtexten uppges den vara 7 476 kvadratmeter, med sjöutsikt, egen udde och sandstrand, och läge i syd-väst. Det är alltså i första hand en tomt med ett befintligt mindre hus, och den som är intresserad bör räkna på vad som faktiskt ingår i priset.

Priset bör också sättas i relation till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utval av 45 annonser i hela Alingsås, ligger medianpriset på 32 972 kr per kvadratmeter – och det gäller bostadsyta, inte tomtyta. Med utgångspriset 15 000 000 kr och en boarea på 68 kvadratmeter hamnar priset per kvadratmeter boarea 569 % över medianen, enligt KollaHems jämförelse. Det är en mycket markant avvikelse, även om man beaktar att tomtvärdet snarare än huset bär priset. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen framhåller att detaljplanen medger en sammanlagd byggnadsarea om 200 kvadratmeter, vilket skulle möjliggöra ett större hus än dagens. Det är en möjlighet enligt annonsen – inte något som redan finns på platsen. Plankarta och tomtekarta finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare nyckeltal ur dem.

Säljtexten beskriver läget som avskilt men ändå nära Alingsås centrum och tågstationen med cykel, "på bara några minuter" – en tidsangivelse som inte går att kontrollera mot underlaget. Sammanfattningsvis: det som säljs är i praktiken en stor sjötomt med ett äldre, litet hus, till ett pris som ligger långt över stadens median per kvadratmeter boarea vid sammanställningen. Den som överväger köpet bör begära underlag som styrker tomtens faktiska förutsättningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.