Nästelbodarna 374

Detta är ett litet fritidshus i Nästelbodarna i Åsarna, utannonserat till 450 000 kr. Boarean är 28 kvadratmeter, fördelat på ett rum på entréplan och ett sovloft. På tomten finns en förrådsbyggnad och ett vindskydd med grillplats, enligt annonsen.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 25 annonser i hela staden Berg, låg medianpriset på 36 538 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 56 % under, vilket är en gynnsam nivå i jämförelse. Samtidigt bör man minnas att en så liten bostadsyta gör att pris per kvadratmeter kan bli missvisande som mått; den totala köpesumman är ofta den mer talande faktorn vid fritidshus i denna storleksklass.

Annonsen är sparsam med tekniska detaljer. Det finns inga uppgifter om byggår, el, vatten eller uppvärmning, och ingen energiklass redovisas. Dokumenten Infoblad och Frågelista har lästs, men de gav inga verifierbara fynd att redovisa här. Det innebär inte att handlingarna saknas — bara att inget från dem kan beläggas i denna granskning.

Annonsen lyfter omgivningarna: fiske i närheten och möjlighet att köpa småviltskort för jakt. Det är uppgifter från säljtexten och bör stämmas av med mäklaren, tillsammans med frågor om tomten är bebyggd med vad som krävs för vistelser vintertid. Som alltid vid fritidshus gäller undersökningsplikten: den som köper förväntas undersöka bostaden noggrant innan affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.