Västra Naverstad 10

Detta är ett vinterbonat fritidshus i Bullaren utanför Tanum, uppfört 2001, med 36 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Tomten rymmer flera byggnader utöver bostadshuset: enligt annonsen finns bastuhus, badtunna, grillbod och ett isolerat garage med indraget vatten. Huset har två sovrum samt sovplatser på ett sovloft. Läget beskrivs som högt beläget på åsen över Naverstad, med enligt annonsen cirka 15 minuters körning från E6 i Tanumshede och ungefär 20 minuter till Grebbestad.

Prissättningen är den tydligaste frågan att granska. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 237 procent över medianen för stadsdelen Bullaren, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 017 kronor per kvadratmeter. Värt att notera är att medianen bygger på endast sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — men avståndet till medianen är ändå så stort att priset i sammanhanget framstår som högt, särskilt med tanke på att den ytliga arean är knapp.

Dokumentläget är genomgående en brist: i underlaget finns inga handlingar alls, varken energideklaration, bygglovshandlingar eller annat. Det betyder att säljtextens beskrivning av huset som "påkostat" och vinterbonat ännu inte kan stöttas av handlingar, och att köpare bör begära in underlag innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fiber som är inkopplat och övervakningskameror på boningshuset — det förstnämnda är en praktisk förutsättning för längre vistelser året runt. Fritidshusmarknaden i Bohuslän drivs ofta av läge snarare än kvadratmeter, och här är lägesbeskrivningen säljtextens starkaste kort; hur mycket den motiverar priset får avgöras av intresserade köpare själva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.