Prebendegatan 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Mariestad: en trerummare på 65 kvadratmeter, byggd 1962 och belägen på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 650 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 279 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 91 annonser i hela Mariestad, ligger bostadens pris per kvadratmeter 20 procent över medianen för staden, där medianpriset är 8 333 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, men den ger ändå en tydlig bild: den här lägenheten är prissatt markant över vad som annars begärs i staden. Avgiften däremot är i nivå med medianen på 4 281 kronor per månad, så där finns ingen fördel att peka på — annonsens påstående om låg avgift stämmer helt enkelt inte bättre än att den ligger precis där medianen går.

Annonsen beskriver lägenheten som ljus och välplanerad, med två sovrum, badrum och ett kök med matplats vid fönstret. Det är ord som är svåra att värdera på avstånd, och en visning får avgöra om beskrivningen håller. Läget sägs vara populärt, med gångavstånd till butiker, restauranger och kommunikationer samt grönområden i närheten — uppgifter som kommer från säljtexten och inte går att verifiera mot underlaget.

Föreningen, BRF Leverstad, beskrivs i annonsen som stabil och välskött, med gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelrum. Inga handlingar finns i underlaget, så vare föreningens ekonomi eller övriga dokumentförhållanden kan varken bekräftas eller avfärdas här. Det är värt att kräva in föreningens årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas — särskilt med ett utgångspris som ligger 20 procent över stadsmedianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.