Fjälkingegatan 16C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 27,6 kvadratmeter i Bromölla, utannonserad till ett utgångspris på 310 000 kronor. Det är en etta i en fastighet byggd 1964, belägen på första våningen av tre. Annonsen talar om en halvtrappa upp, vilket köparen bör känna till om trappor är ett hinder. Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/kvm och år — en siffra som är värd att känna till för den som funderar på driftskostnader.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 18 annonser i Bromölla, ligger priset per kvadratmeter 51 procent över medianen för staden, där medianpriset var 7 453,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett högt kvadratmeterpris för området, även om den absoluta summan kan kännas hanterbar. Annonsen beskriver läget som gångavstånd till tågstation och service, men det är mäklarens egen bild, inte något som framgår av handlingarna.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 670 kronor per månad är 51 procent under medianen på 3 436,5 kronor i KollaHems jämförelse. En låg avgift kan vara bra för plånboken, men den kan också spegla att föreningen ligger efter med underhåll — något som inte går att bedöma utifrån det underlag som finns tillgängligt här.

Annonsen lyfter fram fiberuppkoppling, två ingående förråd, tvättstuga i källaren och snabbt tillträde. Det är säljtextens uppgifter och bör tas som sådana. Sammantaget: en liten bostadsrätt med låg avgift men ett kvadratmeterpris klart över stadens median, och med energiklass E som en faktor att räkna på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.