Konstapelsgatan 3B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Gamlestaden, Göteborg, med utgångspris 2 090 000 kronor. Lägenheten har två rum, ligger på första våningen i ett hus från 1947 och har energiklass D. Månadsavgiften är 3 538 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 11 % under medianen för stadsdelen Gamlestaden, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 42 568 kronor per kvadratmeter baserat på 51 annonser. Notera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än normalt för området: 7 % under medianen på 3 809 kronor i månaden, med samma urval och datum. Det är alltså två av de centrala kostnadsposterna som ligger under stadsdelens medianvärden.

Annonsen lyfter fram att värme, vatten, bredband och en parkeringsplats ingår i avgiften, liksom ett vindsförråd och ett källarförråd. Det är värt att notera, eftersom sådana tillägg annars ofta kostar extra. Annonsen talar också om en uteplats i soligt läge och modern standard, men inget av detta kan verifieras mot handlingar — underlaget innehåller inga dokument att kontrollera, så säljtextens påståenden om skick och ljusinsläpp får köparen bedöma på visning.

Gamlestaden beskrivs i annonsen som en stadsdel i förvandling, nära city, natur, caféer och restauranger. Det är en bild av området som mäklaren ritar, inte något som går att styrka med siffror i det här underlaget. Det som faktiskt går att belägga är pris- och avgiftsnivåerna, och de ligger båda under medianen för stadsdelen vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.